Preguntas más frecuentes
Comprar, vender o alquilar una vivienda es una decisión importante. Por eso ofrecemos un acompañamiento cercano y transparente adaptado a cada situación, con soluciones eficaces y realistas en Cartagena y sus alrededores.
Alquiler
¿Qué ocurre si el inquilino deja de pagar?
ND Homes garantiza el cobro de la renta. Usted seguirá recibiendo el pago antes del día 10 de cada mes.
¿Qué pasa si el día 5 no he recibido la renta?
El inquilino realiza el abono directamente a su cuenta bancaria. Si el día 5 no lo ha recibido, ponemos en marcha nuestro sistema de garantías y, antes del día 10, tendrá el alquiler en su cuenta.
¿Cuál es el coste del servicio?
Trabajamos con una tarifa fija y transparente del 5% de la renta mensual.
¿Qué incluye el servicio?
Comercialización, visitas, filtrado de inquilinos, contratos, gestión administrativa, incidencias y seguimiento integral del alquiler.
En concreto: gestión de visitas, filtro de perfiles, scoring de solvencia, realización de las visitas, reportaje fotográfico para la publicación, gestión de incidencias y comunicaciones durante todo el contrato, y cambio de titularidad de suministros.
¿Cómo seleccionan a los inquilinos?
Realizamos un análisis exhaustivo de solvencia económica, documentación laboral y estabilidad financiera.
¿Qué es el scoring de solvencia?
Es la valoración que hacemos de cada candidato para comprobar su capacidad de pago antes de proponerle como inquilino. Así reducimos riesgos desde el primer momento y le presentamos solo perfiles adecuados.
¿Quién hace las visitas y las fotografías del inmueble?
Nosotros. Nos encargamos de la gestión y la realización de las visitas, y del reportaje fotográfico para la publicación, de modo que usted no tiene que ocuparse de nada.
¿Quién se encarga de las incidencias?
Nosotros gestionamos toda la comunicación y coordinación con el inquilino y los profesionales necesarios, durante todo el contrato.
¿Tengo que atender llamadas o resolver problemas?
No. Nos convertimos en el interlocutor principal durante toda la gestión del alquiler.
¿Puedo aprobar reparaciones o presupuestos?
Sí. Siempre tendrá la última decisión sobre cualquier actuación o presupuesto relacionado con el inmueble.
¿Se encargan del cambio de titularidad de los suministros?
Sí. Gestionamos el cambio de titularidad de los suministros para que todo quede en orden desde el inicio del contrato.
Venta
¿Tengo que firmar exclusividad para vender con ND Homes?
No. Trabajamos sin exclusividad: usted mantiene su libertad y decide cómo quiere vender su vivienda.
¿Tengo que pagar comisión si vendo mi vivienda?
No. Nuestro servicio de venta es sin comisión para el propietario.
¿Qué incluye el servicio de venta?
Valoración profesional de su propiedad, estrategia comercial, difusión en portales y redes, gestión de visitas y compradores, y acompañamiento legal y documental hasta el cierre.
Si voy a comprar, ¿también me acompañan?
Sí. Revisamos la propiedad desde el punto de vista técnico y jurídico: comprobación de cargas en el Registro, verificación de deudas municipales y cumplimiento de la normativa urbanística. Además, le guiamos por los impuestos y gastos de compra para que tenga una visión clara de su inversión desde el primer minuto.
General
¿Trabajan solo con alquiler tradicional?
Estamos especializados en la gestión integral del alquiler residencial y, además, le acompañamos en la compraventa de viviendas. Cuéntenos su caso y le indicamos la mejor opción.
¿En qué zona trabajan?
Trabajamos desde Cartagena, ofreciendo soluciones inmobiliarias eficaces y realistas en la ciudad y sus alrededores.
¿Cómo puedo contactar con ND Homes?
Puede llamarnos al 614 67 83 36, escribirnos a info@ndhomesrealstate.com o visitarnos en C. Jorge Juan, 1, 30205 Cartagena, Murcia. También puede usar nuestra página de contacto.
¿Tienes alguna otra duda?
Estaremos encantados de ayudarte. Cuéntanos tu caso y te asesoramos sin compromiso.